国家统计局今天公布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。这意味着，往年被称为“金九银十”的楼市银十，如此前市场表现所反映一样如期冷却。爆三样(ID：sdbaosanyang)发现，济南的新房房价经过两个月的下降后，11月继续下降，二手房房价连降四个月。

　　10月，济南新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.5%;青岛新房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.5%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨7.9%;济宁新房环比上涨0.4%，同比上涨9.0%。

　　在二手房方面，济南环比下降0.1%，同比上涨4.5%;青岛环比上涨0.4%，同比上涨9.4%;烟台环比上涨0.4%，同比上涨6.6%;济宁环比上涨0.3%，同比上涨6.7%。

　　从省内来看，除了济南之外，青岛、烟台、济宁的新房和二手房都出现了上涨。特别是青岛，涨幅比上月有所提高。

　　而济南从8月起，房价一直呈现下降态势。8月，济南的新房价格环比下降0.3%，结束了持续五个月的微涨，9月份济南新房价格持续下降，下降幅度也增加了0.3个百分点，实现了两个月的连续下降。与上月相比，10月济南新房和二手房的降幅有所减少，不过房价依然处在平稳的状态。

　　从全国范围来看，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

　　山东至少8市已发楼市“限售令”

　　近日，山东房地产“限售”城市不断扩容，继青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州之后，11月初菏泽、东营先后以市政府办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”(简称通知)，均涉及“限售”措施。菏泽对主城区和部分县区实行“限售”，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。而东营的调控力度更大，除了因地制宜差别化调控外，东营市的调控措施还涉及“限贷”“限售”“限地”等多项内容。详细内容可回顾爆三样之前的文章：《注意!山东至少8市已发楼市“限售令”，东营菏泽也“限售”了》

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